В Астрахани судебная инстанция подтвердила правомерность решения администрации об отказе от сотрудничества с подрядчиком, который сорвал сроки и увеличил цену контракта.

В Ахтубинске сорвалось строительство детского сада, которое вела волгоградская фирма «Италбетон» по соглашению с Управлением капитального строительства Астраханской области. Первоначальная цена контракта составляла 170 миллионов рублей, но впоследствии увеличилась до 220 миллионов. Из-за систематического несоблюдения графика работ заказчик в одностороннем порядке аннулировал договор.

«Италбетон» обратился в суд, пытаясь оспорить правомерность расторжения, однако Арбитражный суд Астраханской области поддержал позицию заказчика. Суд признал, что неоднократные нарушения сроков выполнения работ являются достаточным основанием для прекращения действия контракта.

Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании «Генезис», объяснил решение суда тем, что просрочка исполнения контракта — существенное нарушение. Кроме того, подрядчик не доказал свою невиновность. «Решение типично для споров, где заказчик документально фиксирует нарушения сроков»,— резюмировал эксперт.

Вдобавок, юристы обратили внимание на противоречие: в судебном процессе “Италбетон” оспаривал расторжение контракта в одностороннем порядке, в то время как на портале “ЕИС Закупки” значится прекращение исполнения по обоюдному согласию. Денисов Артем полагает, что это вызвано технической неточностью на веб-ресурсе. Юрист пояснил: «Система автоматически проставляет статус «соглашение сторон», если отсутствует спор в ФАС, однако подрядчик обжаловал расторжение непосредственно в судебном органе».

Подробнее на портале “Коммерсант“.

Пермская строительная компания не смогла добиться продления аренды земельного участка на Красном Октябре в судебном порядке.

Компания Nova не смогла добиться успеха в судебном разбирательстве с краевым минимуществом относительно продления аренды земельного участка в микрорайоне Красный Октябрь по адресу: улица Алтайская, 3. Согласно вердикту Арбитражного суда Пермского края, девелопер ООО «Строительная компания “Нова”» не смог оспорить решение, в соответствии с которым организациям было отказано в продлении аренды 1,02 га земли на берегу реки Мулянки. Решение было принято 26 мая.

Артем Денисов, управляющий партнер юридической фирмы «Генезис», отметил, что в Nova надеются на возможность продления аренды в 2026 году, исходя из условий земельного законодательства. Тем не менее, продление договора не происходит автоматически. Для того чтобы заключить новый договор без проведения торгов (в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ), компании необходимо подать соответствующее заявление до окончания текущего договора. Также предыдущий договор аренды не должен иметь нарушений, и на территории по улице Алтайской не должно быть лиц с исключительным правом. Денисов полагает, что шансы компании на продление аренды без торгов крайне невелики. Законодательство, особенно после 2015 года, ужесточило требования к использованию государственных земель. В связи с этим управляющий партнер «Генезиса» советует Nova начать подготовку к торгам в 2026 году: установить контакт с минимуществом относительно процедуры, подготовить документы для подтверждения соблюдения требований ст. 39.6 ЗК РФ, которая касается аренды участков государственной или муниципальной собственности как на торгах, так и без них.

Подробности читайте на портале “Коммерсантъ“.