Любые сделки с недвижимостью могут быть связаны с риском мошенничества или убытков. Поэтому важно проверять всю документацию, имеющую отношение к конкретному объекту недвижимости или земельному участку, на предмет юридической «чистоты»; грамотно оформлять договоры купли-продажи и прочие сделки; правильно регистрировать их.
лет практического опыта и экспертной работы в области права
узкоспециализированных экспертов в Вашем распоряжении
Часто в договорах указывают контактные телефоны сторон – и если такая информация будет указана, ее также необходимо использовать для выяснения истории объекта.
Но это общие и самые минимальные требования к любым сделкам купли-продажи недвижимости. Нужно понимать и учитывать, что у каждого объекта есть своя история и нюансы, и учесть их может только опытный специалист по сопровождению таких сделок. Риелторы к таким специалистам не имеют никакого отношения – они являются специалистами по продажам, другими словами, – менеджерами, только в области недвижимости.
Безусловно, самостоятельно справиться со столь сложной задачей весьма трудно, потому без поддержки высококвалифицированных юристов во многих случаях не обойтись.
Каждому потенциальному покупателю, помимо стандартной процедуры проверки юридической чистоты сделки, необходимо проверять следующие моменты:
Частота смены собственников. Несколько сделок по продаже одной и той же недвижимости с небольшим промежутком во времени – первое, что должно насторожить.
Необходимо обязательно запросить у продавца документ, на основании которого он приобрел такую недвижимость. На основании этих документов можно попытаться выяснить, кто был предыдущим собственником, как долго объект находился в собственности предыдущего владельца. Если продавец отказывается показать этот документ, это тоже тревожный знак: возможно, желание скрыть какие-либо обстоятельства сделки.
Если собственник показал документ, на основании которого приобрел недвижимость, можно попытаться выяснить обстоятельства оформления сделки.
Если сделка была нотариальной, можно найти нотариуса, который ее удостоверил (как минимум проверить, есть ли такой нотариус и существует ли соответствующая реестровая запись).
Специалистами ЮК Генезис осуществляется полное, всестороннее сопровождение сделок с недвижимостью разного типа — жилыми и коммерческими помещениями, промышленными сооружениями, земельными участками. Мы сопровождаем сделки любой сложности, в том числе переход прав на недвижимость, ее обременение, долевое строительство, инвестирование застроек.
Квалифицированное юридическое сопровождение значительно упрощает госрегистрацию прав на недвижимую собственность и внесение различных изменений по ней в ЕГРН. Наша поддержка обеспечивает защиту интересов клиента от любых неправомочных действий контрагентов при осуществлении сделки с недвижимостью.
Регистрацию изменений в ЕГРП
Регистрацию аренды и иных изменений прав на недвижимое имущество
Оформление сделок с коммерческой недвижимостью, земельными участками
Юридическое сопровождение сделок по приватизации, выкупу, аренды земельных участков
Оформление прав на земельный участок
Перевод помещений из жилых в нежилые
Разработку юридических схем для инвестиционных проектов
Разработку схем долевого строительства для застройщиков
Коробочные продукты по этой практике: понятный состав работ, срок и результат. Можно взять как есть, без длинного проекта.
ЮК Генезис добилась утверждения плана реструктуризации при банкротстве ИП и сохранила должнику ипотечное жилье
ЮК Генезис удалось добиться исправления реестровой ошибки, защитить забор и постройки клиента от сноса
ЮК Генезис удалось доказать правомерность продажи недвижимости должника в Испании иностранному лицу.
ЮК Генезис защитила клиента в споре о признании права собственности на самовольную постройку
ЮК Генезис помогла клиенту получить спорный объект недвижимости у застройщика-банкрота
ЮК Генезис взыскала в пользу клиента убытки с «дочки» Ростеха
ЮК Генезис защитила интересы клиента в споре о признании недействительными договоров аренды участков в центре Екатеринбурга
ЮК «Генезис» добилась восстановления за владельцами помещений в БЦ «Консул» прав долевой собственности на земельный участок под ним
“Прирезки” к участкам: порядок оформления. Комментарий руководителя практики недвижимости ЮК “Генезис” Артура Старикова
ЮК “Генезис” защитил собственников БЦ “Карла Либкнехта 22”
ЮК «Генезис» защитила собственника помещений в известном «офиснике»
Василий Сосновский анализирует для “Делового Квартала” редкую ситуацию, связанную с попыткой подрядчика вывести в публичное поле махинации при строительстве социального жилья
Владимир Коликов для “Квадратного метра” о деффектах новостроек
Артем Денисов в деле о собрании собственников нежилых помещений
Основатель и руководитель ЮК «Генезис» Артем Денисов выступил на Franch Summit в Екатеринбурге
26.01.2026
Управляющий партнер ЮК «Генезис» Артем Денисов выступил на итоговой конференции «Бизнес-риски 360° – ответственность должностных лиц»
13.01.2026
Управляющий партнер ЮК «Генезис» Артем Денисов выступил на конференции «Уголовная и субсидиарная ответственность менеджмента и собственников бизнеса»
28.11.2025
Управляющий партнер ЮК «Генезис» Артем Денисов выступил на ключевой конференции осени для юристов – «Практика банкротства-2025» от КоммерсантЪ
31.10.2025
Управляющий партнер ЮК «Генезис» Артем Денисов выступил на VI конференции «Практика банкротства-2025»
09.10.2025
Юридическая компания «ГЕНЕЗИС». Защита корпоративной собственности
19.08.2025
Вправе ли экс-участник ООО оспаривать сделку компании, если она совершена после его выхода из состава ООО?
19.08.2025
Топ-менеджеру компании выплатили огромную сумму в качестве отступных: можно ли оспорить “золотой парашют”?
19.08.2025
Корпоративные споры. Юридическая компания «ГЕНЕЗИС»
19.08.2025
Защита корпоративной собственности. Юридическая компания «ГЕНЕЗИС»
19.08.2025
