5–7 дней
Чистая сделка
Перед покупкой или продажей проверим права, обременения и историю объекта, подготовим договор и порядок расчётов, сопроводим регистрацию. Заключение со светофором за 5–7 рабочих дней.
Подробнее о решении →Земля под зданием
Оформим землю под вашим зданием: проверим права, рассчитаем выкупную цену и арендные платежи, подготовим заявление и сопроводим регистрацию. Сроки органа власти от нас не зависят.
Кому подходит
Собственникам зданий (торговых, офисных, складских, производственных): финансовым директорам и руководителям, которые отвечают за имущество, и компаниям, чьё здание стоит на арендованной земле.
Узнаёте себя, если…
- здание в собственности, а участок вы арендуете у государства или муниципалитета;
- арендная плата выросла после пересчёта;
- документов на участок нет или они неполные;
- вы собираетесь продавать здание или брать под него кредит.
Какую задачу решает
Здание принадлежит компании, а земля арендована или не оформлена. Платежи растут, срок аренды истекает, выкуп и переоформление идут долго. Есть риск потерять право аренды, а банку и покупателю для залога или продажи нужен оформленный участок. Закон при этом даёт собственнику здания право оформить землю под ним без торгов (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ), и важно воспользоваться им правильно.
Что входит
- Проверка прав на здание и участок
- Расчёт выкупной цены и арендных платежей
- Выбор пути: выкуп или переоформление
- Заявление и переговоры с органом власти
- Регистрация права в Росреестре
Сроки
20–30 дней плюс срок органа власти
Другие решения практики
7 дней
Аренда без сюрпризов
Подготовим договор аренды под вашу роль, арендатора или арендодателя, с понятными правилами индексации, обеспечительного платежа и возврата помещения. Добавим календарь сроков.
Подробнее о решении →Все решения
Недвижимость
Вернуться к практике: услуги, состав работ и другие коробочные решения.
Перейти к практике →
