Новости

С 1 марта 2015 года граждане получат возможность оформить в собственность «прирезки» к своим участкам. Будет ли работать эта норма на практике?

С 1 марта 2015 года граждане получат возможность оформить в собственность «прирезки» к своим участкам. Будет ли работать эта норма на практике? Какова процедура оформления? Что гражданам потребуется для оформления “прирезок”? С какими проблемами могут столкнуться желающие оформить такие участки? 

Артур Стариков, руководитель практики недвижимости юридической компании “Генезис”:

– Приобретение в собственность “прирезок” к участкам, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ИЖС, находящихся в собственности граждан, регламентировано ст. 39.28. ЗК РФ.

 

Увеличение площади будет осуществляться через процедуру перераспределения земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

 

Процедура довольно подробно регламентирована, участки будут отчуждаться на возмездной основе.

 

Для проведения процедуры потребуется провести уточнение границ земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с требованиями ФЗ-221 от 24.07.2001 «О государственном кадастре недвижимости», если это не было сделано, направить в уполномоченный орган заявление о перераспределении участков и приложить схему расположения земельного участка, если отсутствует проект межевания территории.

 

Заявление рассматривается в 30 дневный срок, по истечении которого заявителя уведомляют о принятом решении.

 

В случае принятия положительного решения, заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ и кадастровый учет образуемых участков.

 

После кадастрового учета образуемых участков, заявитель и уполномоченный орган заключаю соглашение о перераспределении земельных участков.

 

В целом процедура описана довольно подробно и детально. Также установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в перераспределении земельных участков.

 

Запуск такого механизма узаконения прирезок земельных участков, повлечет за собой поступление средств в бюджет, как от продажи участков, так и в виде налоговых поступлений, а также актуализацию сведений ГКН.

 

Более того, полагаю, что через определенное время будут предприняты серьезны шаги по привлечению к административной и иной ответственности граждан, использующих прирезки, без приобретения прав на них

 

Сложности по реализации механизма перераспределения участков, возникнут на начальном этапе применения поправок, т.к. нормативная база и подзаконные акты в полной мере не подготовлены, а также отсутствует опыт применения соответствующих норм у уполномоченных органов.

Для Гарант.ру

close


Приятно познакомиться

Если Вы желаете быть в курсе новостей законодательства и судебной практики от ЮК Генезис, не забудьте подписаться

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.