Свежий комментарий юриста ЮК Генезис Алены Лежневой в РИА Новости.
Б
Получить льготы или субсидии на оплату ЖКХ не легко, а вот лишиться их можно достаточно быстро, причем иногда по своей же вине. Более того, случается, что из-за неосмотрительности, по незнанию или даже из-за межличностных разногласий люди утрачивают право на положенное им жилье. Сайт “РИА Недвижимость” решил напомнить, в каких обстоятельствах есть риск потерять привилегии или недвижимость и как этого избежать.
Пока, субсидия!
Субсидия на оплату услуг ЖКХ является очень неплохим подспорьем для тех, кто в ней действительно нуждается. Она предоставляется тем людям, расходы которых на “коммуналку” превышают максимально установленный уровень в совокупном доходе семьи.
Он зависит от региона – например, в Москве составляет 10%, а в Московской области – 22%. Доход семьи считается за последние полгода. На получение субсидии могут претендовать как собственники жилья, так и те, кто живет по социальному найму. Размер субсидии рассчитывается исходя от среднедушевого дохода семьи и прожиточного минимума в регионе.
Получить субсидию не так легко (нужно собрать большой пакет документов и подтверждать свое право каждые полгода), а вот потерять право на нее вполне возможно.
Это происходит, если:
- —долг за оплату коммунальных услуг накопился за 2 месяца и более;
- —получатель субсидии не выполняет условия соглашения с управляющей компанией по погашению задолженности за услуги ЖКХ.
Это общие случаи, но многое зависит от конкретного региона.
Наш комментарий
Алена Лежнева, юрист юридической компании «Генезис»:
– В первую очередь необходимо сказать о том, какими нормативно-правовыми актами регулируется сфера служебного жилья. Это Жилищный кодекс, Постановление №811 (права граждан работающих на вредных производствах). Основные причина выселения увольнение или сокращение сотрудников, не уплата коммунальных платежей по ЖКХ (однако собственник должен доказать что причина не оплата является неуважительной). В судебной практике часто встречаются случаи, когда выселение происходит и по другим причинам. Например, перевод на другое место работы, аварийное состояние дома, смена собственника жилья. Но в законе есть и ограничения, которые касаются определенных категорий граждан. Это касается льготников, сирот и лиц без попечения, отслуживших и вышедших на пенсию людей.
Процедур выселения из служебного жилья огромное количество, в данном случае все зависит от договора, по которому происходило заселение в служебное помещение. Но есть и общая черта, в случае если жилец отказывается добровольно покидать служебное помещение, выселение происходит через суд. Но важном отметить, что в любом случае собственник обязан предупреждать о грядущем выселении. Вопрос связанный со служебным жилье имеет большое количество нюансов начиная от того кем работает пользователь квартиры и заканчивая мотивом выселения.
