Свежий комментарий управляющего партнера ЮК Генезис Артема Денисова в РИА Новости.
Обзавестись собственным жильем для многих россиян по-прежнему не по карману, даже с помощью ипотеки по всем мыслимым льготным ставкам. Сайт “РИА Недвижимость” решил разобраться, остались ли в России варианты безвозмездно получить квартиру от государства, и насколько ли такое жилье бесплатное.
Долгая очередь
В России до сих пор существует такое понятие как очередь на улучшение жилищных условий. Но с 2005 года в нее могут вставать только те, кто считается малоимущими или нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В целом нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:
- люди, вообще не имеющие жилья в соцнайме или в собственности;
- наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы (она разная в зависимости от региона);
- те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным (например, дом признан аварийным);
- находящиеся в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием и совместное проживание с ним становится невозможным.
При этом, например, матери или отцы, воспитывающие детей в одиночку, не имеют преимуществ в получении социального жилья. Они могут претендовать на него только на общих основаниях, доказывая, что являются малоимущими местному органу власти.
На квартиру какой площади может рассчитывать очередник, зависит от конкретного региона.
Наш комментарий
Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании «Генезис»:
“В среднем по стране указанные нормативы колеблются в пределах от 14 до 16 квадратов на одного жильца, а для семьи из двух человек – до 35 квадратных метров”, – рассказывает управляющий партнер юридической компании “Генезис” Артем Денисов.
На получение бесплатного жилья от государства имеют право дети-сироты, а также дети, оставшиеся без попечения родителей – то есть и те, чьи родители были лишены родительских прав. Они получают его по окончании пребывания в “детском доме”.
“Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые жилые помещения невозможно”, – отмечает Денисов.
Ребенок включается в список на получение бесплатного жилья от государства по достижении 14 лет. Его интересы в этом случае представляют органы опеки.
При этом дети-сироты не получают жилье сразу по достижению 18 лет, а ждут его в очереди. Часто это затягивается на годы, так как зависит от наличия специализированного жилищного фонда в том регионе, где проживает сирота.
