Свежий комментарий юриста ЮК Генезис Алены Лежневой на Е1
Вы наверняка слышали об арендаторах, которые уничтожают всё вокруг себя. «Они загадят всю квартиру!» — предупреждают доброжелатели тех, кто собирается впервые сдавать жилье. Такая история случилась с одной из читательниц E1.RU, ее «двушку» после квартирантов было не узнать: на кухне остался живой ковер из тараканов, а со стен в спальнях исчезли обои!
После этой публикации в редакцию обратилось еще несколько пострадавших от горе-съемщиков. Оказалось, в Екатеринбурге даже работает целое интернет-сообщество, где публикуют жуткие истории о сдаче квартир, чтобы люди учились на чужих ошибках.
E1.RU собрал самые ужасающие случаи, а также советы юристов о том, что нужно делать, чтобы не попасть в такую ситуацию. Рассказываем, как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду.
Наш комментарий
Алена Лежнева, юрист юридической компании «Генезис»:
— Арендодатель в любом случае может взыскать деньги с квартиросъемщиков. Чаще всего на практике данный аспект регулирует статья 1064 Гражданского кодекса РФ. Но что бы было проще в возможных судебных разбирательствах с арендатором, хозяину квартиры стоит предусмотреть момент порчи личного имущества заранее. Самым надежным и верным вариантом будет составить акт приема-передачи квартиры, где необходимо перечислить вещи, которые имеют материальную ценность, а также отобразить в документе состояние стен, полов и потолков. В будущем на основании акта будет проще доказать свою правоту в суде. Не стоить упускать момент с бытовой техникой: если случилась поломка, потребуется проведение экспертизы. Она подтвердит, что порча произошла по вине жильцов. Но сразу обращаться в судебные органы не стоит. Попробуйте составить претензию в адрес квартиросъемщиков, и договориться о мирном выходе из сложившийся ситуации.
Прочитать полную версию статьи на портале Е1
Аутсорсинг юридических услуг – ключевая практика юридической компании Генезис. Узнать больше