Комментарий юриста ЮК Генезис Владимира Колганова в РИА Новости
Приобретение доли дает мошенникам возможность напрямую оказывать давление на жильцов квартиры, чем они пользуются ради захвата всей жилплощади
Наш комментарий
Владимир Колганов, юрист юридической компании «Генезис»:
– По закону преимущественное право выкупа доли имеют совладельцы и перед тем, как выставлять свою долю в жилом помещении вы обязаны предложить долю остальным совладельцам. Это необходимо делать в письменном виде с обязательным удостоверением у нотариуса. У собственников будет один месяц на принятие решения. Отказ других собственников от выкупа доли также необходим в письменном виде при участии нотариуса, что накладывает дополнительные финансовые потери на продавца. Только после соблюдения указанного порядка вы вправе продавать свою долю. Если собственник доли решит нарушить установленный законом порядок отчуждения доли, то собственники других долей вправе обжаловать сделку в судебном порядке и перенести право выкупа доли на себя. Мошенники в случаях с долевой собственностью поступают очень просто. Находят жилую площадь с долевой собственностью и, пользуясь правовой неграмотностью жильцов, выкупают ее без уведомления остальных собственников. После оформления и совершения всех необходимых регистрационных действий, мошенники стараются всеми способами заставить других собственников или выкупить долю по явно завышенной цене или продать свои доли по заниженным, не по рыночным ценам. В таком случае необходимо незамедлительно обращаться в суд. Также к минусам можно отнести то, что долевую собственность могут продать за долги.
