Комментарий юриста ЮК Генезис Владимира Колганова в РИА Новости
Основными источниками информации для Федеральной налоговой службы о собственниках, сдающих жилье в аренду без уплаты налогов, являются государственные ведомства и банки.
Наш комментарий
Владимир Колганов, юрист юридической компании «Генезис»:
– Источники получения информации инспекторами ФНС о сдаче квартир в аренду без уплаты налогов арендаторами крайне скудны и из-за этого «поймать» удается далеко не всех. Основной костяк информаторов ФНС составляют государственные ведомства, такие как Федеральная миграционная служба: от них можно узнать о месте пребывания лиц, въезжающих в страну; Федеральная регистрационная служба: от которых имеется информация о собственниках более 2 жилых помещений. Другие источники дают в разы меньшую информацию. После получения информации о потенциальных «серых» арендодателях ФНС обрабатывает их на предмет взноса НДФЛ в бюджет. Арсенал методов воздействия на арендаторов весьма ограничен. В одних случаях ФНС может выслать письма о необходимости уплаты налогов. Но самый действенный способ, который есть за плечами у налоговиков – психологическое воздействие на неплательщика. Инспектор вправе пригласить налогоплательщика на беседу с целью выявления факта незаконной сдачи жилого помещения в аренду. Большинство людей под психологическим давлением признают факт неуплаты и подают декларации. Однако возможностей у инспекторов доказать получение арендодателями дохода от незаконной сдачи квартиры в аренду крайне малы и в судебном порядке в большинстве случаев обречены на провал. Это обусловлено тем, что у налоговой есть обязанность доказать факт получения физическим лицом дохода с незаконной сдачи квартиры и предоставить соответствующие документы в доказательство своих требований, которых зачастую нет.
Прочитать полную версию статьи в РИА Новости
Аутсорсинг юридических услуг – ключевая практика юридической компании Генезис. Узнать больше
