Комментарий юриста ЮК Генезис Татьяны Мацуковой в журнале Деловой Петербург
“Ряды” редеют: оптоклуб распродаёт активы в Петербурге. А кредиторы выстроились в очередь, чтобы добиться банкротства компании. По данным экспертов в сфере торговой недвижимости, “Оптоклуб Ряды” продал два земельных участка на Пискарёвском проспекте. Покупатель и сумма сделки неизвестны. Предположительно участки площадью 10,4 га купили под жилую застройку. Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков считает, что цена могла составить порядка 40 млн рублей за гектар.
Генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg Николай Пашков напоминает, что ранее данные участки планировалось использовать под строительство гипермаркетов, но компания в середине прошлого года ушла с рынка.
“Территория подошла бы для складов, поскольку уровень вакансии в этом сегменте критически низкий, а локация хорошая. Но тогда необходимо будет менять категорию земель”, — отмечает Пашков.
В распоряжении “Оптоклуба Ряды” в Петербурге осталось два гипермаркета и два земельных участка, которые также выставлены на продажу.
Тем временем Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленобласти рассматривает два иска о признании ООО “Бигбокс” (юрлицо оптоклуба) несостоятельным.
Наш комментарий
Татьяна Мацукова, юрист юридической компании «Генезис»:
– 1. Начался ли процесс банкротства?
Новое заявление о банкротстве ООО «БигБокс», поданное в суд, только одно – от ООО «Профит». Оно подано 26 мая в Арбитражный суд Санкт-Петербурга. Непогашенная задолженность – 6,6 млн рублей. Но суд еще не принял это заявление к рассмотрению, дата заседания, соответственно, тоже еще не назначена. То есть дело о банкротстве еще не возбуждено. По ранее поданным в 2021 году заявления о банкротстве ООО «БигБокс» дела о банкротстве не были возбуждены.
2. Какая задолженность у компании на сегодняшний день?
Сложно посчитать точно. В целом за последний год ООО «Бигбокс» выступало в суде в роли ответчика по 445 делам, общая сумма исков превысила 1 млрд рублей. Также приставы возбудили 38 исполнительных производств на 23,9 млн рублей, следует из данных сервиса «Генеральный директор. Контрагенты» на 4 июня. Если смотреть баланс, то по итогам 2020 году долгосрочные обязательства компании составляли 5,549 млрд рублей, кредиторская задолженность (краткосрочне обязательства) – 931 млн рублей. Суммарно обязательства превышали выручку, которая составила в 2020 году 5,581 млрд рублей. Основные средства по итогам года были 4,158 млрд рублей.
3. В связи с чем много кредиторов выдвигали требования обратиться за банкротством, но далее иски не поступали?
Перед подачей заявления о банкротстве в суд необходимо опубликовать сообщение о намерении подать такое заявление о банкротстве должника на Федресурсе. Часто кредиторы публикуют такое сообщение, чтобы дополнительно мотивировать должника все же погасить задолженность без открытия процедуры банкротства. Возможно и в данном случае за публикацией сообщений ООО «БигБокс» постепенно погашает долги перед кредиторами. Отмечу, что процедура банкротства не выгодна кредиторам, поскольку процесс погашения задолженность как правило растягивается на годы. По статистике, по итогам процедуры банкротства удовлетворяются требования кредиторов в среднем до 3-5% от общей суммы требований кредиторов, включенных в реестр. В рамках рассмотрения дела о банкротстве суд также вначале должен определиться с кандидатурой арбитражного управляющего (если заявление подал в суд кредитор, то он предлагает СРО, которое должно предложить кандидатуру арбитражного управляющего), а также решить вопрос с назначением вознаграждения арбитражного управляющего (из каких средств оно будет платиться; если у должника нет средств, то кредитор должен дать согласие на оплату услуг арбитражного управляющего из собственных средств).
4. Есть ли уже принятые решения на искам за последний год?
Суд регулярно удовлетворяет иски к ООО «БигБокс». Например, 31 мая 2021 года суд обязал компанию выплатить ООО «Эврика» 715 тыс. рублей (А56-24889/2021), 28 мая 2021 года суд обязал компанию выплатить ООО ТД «Балтийский берег» около 1,7 млн рублей (А56-24934/2021). С вызсканием задолженности в судебном порядке у кредиторов с ООО «БигБокс» проблем не возникает.
