Комментарий управляющего партнера ЮК Генезис Артема Денисова в материале пермской газеты Business-Class
В Перми в микрорайоне Голованово несколько семей в ближайшее время могут остаться без жилья. Их дом под номером 19 на 1-ом Мозырском переулке готовят под снос. Строение не подключено застройщиком к коммуникациям. Вода подведена незаконно. Но даже в этих условиях люди отказываются покидать жилье.
Трехэтажный дом в Голованово появился в период с 2010 по 2013 годы. Предприимчивый житель Андрей Портнов, не получая необходимых разрешений, на участке под индивидуальное жилое строительство возвел многоквартирный дом. Впоследствии он продал недвижимость по долям, заключив с покупателями сделки купли-продажи от лица застройщика. Жилье в новостройке приобрели девять человек, заплатив в общей сумме около 8,4 млн рублей.
В мае текущего года Орджоникидзевский районный суд г. Перми признал владельца земельного участка виновным в мошенничестве и назначил ему наказание в виде пяти лет лишения свободы. Жильцов решили выселить из незаконной постройки, а дом снести. Для возмещения материального вреда пострадавшим, на имущество «бизнесмена», торговавшего квартирами, наложили арест на сумму свыше 9 млн рублей. Однако, по словам собеседника Business Class, знакомого с ситуацией, взять с «предпринимателя» будет нечего — все активы, на которые можно обратить взыскание, ликвидированы.
С июня 2016 года служба судебных приставов занимается выселением жильцов из дома на 1-ом Мозырском переулке, но покидать жилье «новоселы» не хотят, так как переезжать им некуда.
Управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов считает, что пермяки изначально не имели права получать регистрацию в самовольной постройке, так как она не имеет статуса жилого помещения, а, следовательно, не включается в состав жилищного фонда и не является объектом гражданских прав. «Поскольку у лиц не возникает права на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает и не нарушает их право на владение и пользование указанным жилым помещением. Следовательно, при подаче заявления о признании жилого помещения самовольной постройкой, нет необходимости дополнительно заявлять требование о выселении граждан», — указал Артем Денисов.
