Новости

Изменения касаются отнесения объектов к категории самовольных построек

С 1 сентября 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Изменения касаются отнесения объектов к категории самовольных построек. В связи с этим ряд объектов теперь нельзя узаконить без получения разрешения на строительство.  В том числе это касается и жилых домов. В то же время в РФ действует закон об упрощенном порядке регистрации отдельных объектов (закон о «дачной амнистии»). Он продлен до 1 марта 2018 года.  Как соотносятся эти два юридических факта — действующий упрощенный порядок возведенных домов без получения разрешения на строительство и норма о самовольных постройках?  Не отменяется ли теперь упрощенный порядок регистрации домов? 

Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании «Генезис»:

– Одним из новых условий, внесенных в статью 222 ГК РФ о самовольных постройках, является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта. Также на день обращения в суд постройка должна отвечать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и др. Остальные условия, такие как «постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан», применялись и ранее. К объектам, которые в редакции данной статьи нельзя будет «защитить» в судебном порядке, относятся постройки, созданные на участке, не отведенном для этих целей, если они возведены с нарушением правил целевого использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования. Кроме этого, нельзя узаконить объекты, возведение которых не соответствует цели использования лесного участка и плану освоения лесов, а также объекты индивидуального жилищного строительства, возведенные без разрешения на строительство и не соответствующие целевому назначению участка.

Газета Есть вариант! № 39

close


Приятно познакомиться

Если Вы желаете быть в курсе новостей законодательства и судебной практики от ЮК Генезис, не забудьте подписаться

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.