Новости

“У них нет разрешений”: чиновники требуют закрыть ЦУМ в центре Екатеринбурга

Чиновники требуют закрыть магазин ЦУМ, который находится в центре Екатеринбурга. Иск управления государственного строительного надзора рассматривает Cвердловский арбитражный суд. По данным ведомства, у торгового центра попросту нет разрешения на ввод в эксплуатацию, а здание формально находится на реконструкции, которая началась ещё в 2009 году.

Кроме того, у надзорного ведомства есть претензии к ряду систем жизнеобеспечения, в частности к вытяжной противодымной вентиляции, а также системе внутреннего противопожарного водопровода.

В управлении комментировать ход процесса отказались, пока не будет вынесено решение, в “Малышева-73”, которое фактически владеет ЦУМом, сообщили, что конфликта в данной ситуации не видят, а 7 сентября торговый центр и вовсе планируют закрыть.

– В этой истории нет никакой конфликтной ситуации. Мы сейчас будем доводить до ума ЦУМ. При этом визуально и внутренне он практически не изменится. Мы просто дополним ЦУМ правильными и качественными инженерными сетями. Кроме того, более концептуально заполним его арендаторами, учитывая, что в скором времени мы сдадим “Пассаж”, – прокомментировал E1.RU судебный процесс Константин Погребинский, совладелец общества “Малышева-73”.

По оценкам господина Погребинского, на это потребуется максимум шесть месяцев.  

Отметим, что “Малышева-73” завершает процесс реконструкции (а по сути, строительство с нуля) торгового центра “Пассаж”. Изначально планировалось, что его соединят с ЦУМом при помощи трёхуровневого перехода. Однако эту идею если и реализуют, то не в ближайшее время.

– Переход планируется в перспективе, но точных сроков пока назвать не могу, – сказал Константин Погребинский.

 

Василий Сосновский, партнер юридической компании “Генезис”:

– “Такая ситуация не редкость для российской действительности. Здание может иметь все признаки законченного строительством объекта, но не иметь разрешения на ввод в эксплуатацию, которое по нашему законодательству является единственным документом, подтверждающим законченность строительства и готовность использования объекта для эксплуатации, его безопасность. Однако для арендатора отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи этого объекта арендатору само по себе не критично и не влечет недействительности договора аренды. При наличии соответствующих оснований лица (арендатор и/или арендодатель), виновные в эксплуатации объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, подлежат привлечению к административной ответственности. Деятельность указанных лиц может быть приостановлена. Если построенный объект не введен в эксплуатацию, арендатор не может работать, законодательством это запрещено п.5 ст.9.5 КоАП РФ. И ответственность ложится на лицо, которое фактически осуществляет эксплуатацию, то есть на арендатора, если он использует помещение”.

 
Следующее заседание состоится 22 сентября.
 

 

close


Приятно познакомиться

Если Вы желаете быть в курсе новостей законодательства и судебной практики от ЮК Генезис, не забудьте подписаться

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.