Новости

Госдума на заседании во вторник приняла во втором чтении депутатский законопроект о праве Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проводить так называемые “голландские” аукционы (на понижение) по предоставлению земельных участков под строительство жилья экономкласса.

Госдума на заседании во вторник приняла во втором чтении депутатский законопроект о праве Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проводить так называемые “голландские” аукционы (на понижение) по предоставлению земельных участков под строительство жилья экономкласса.

Соответствующие изменения вносятся в закон “О содействии развитию жилищного строительства” и ряд других документов.

Согласно поправкам, Фонд РЖС вправе проводить аукционы, по итогам которых участки будут предоставляться в безвозмездное срочное пользование застройщикам под возведение жилья экономкласса, в том числе для комплексного освоения. При этом застройщик должен предложить минимальную цену за будущее жилье, построенное на этой земле. Она не должна превышать начальную цену аукциона.

При этом начальная цена торгов устанавливается в размере средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, определенной Минрегионом для соответствующего субъекта РФ, в границах которого расположен земельный участок.

Основанием для подготовки Фондом РЖС предложения о проведении таких аукционов является поступившее в фонд субъекта РФ ходатайство, содержащее сведения о потребностях в жилье экономкласса в разрезе муниципальных образований, а также данные о предполагаемом типе застройки.

В случае, если аукцион на заключение договора безвозмездного срочного пользования признан несостоявшимся, то фонд проводит аукцион на право заключения договора аренды на аналогичных условиях. При этом размер арендной платы будет определяться в расчете на единицу площади, равный ставке земельного налога, рассчитываемой для данного земельного участка.

Если не состоялся аукцион по заключению договора аренды, то фонд продает земельный участок в соответствии с законом о содействии развитию жилищного строительства.

Приобретать жилье в таких домах смогут граждане, включенные в специальный список. Правительство должно определить отдельные категории граждан и основания их включения в эти списки. Правила формирования списков, а также порядок, в том числе очередность включения в них граждан, устанавливаются законами субъектов РФ. Непосредственно списки утверждает глава муниципального образования. Если эти граждане не воспользуются своим правом, то такое жилье подлежит продаже любым лицам без ограничения цены.

Документ в случае принятия вступит в силу со дня официального опубликования.

close


Приятно познакомиться

Если Вы желаете быть в курсе новостей законодательства и судебной практики от ЮК Генезис, не забудьте подписаться

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.