Личный кабинет



Юристы ЮК «Генезис» защитили интересы клиента в судебном споре с ТСЖ по рекламной конструкции

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения нижестоящего суда, признав необоснованными требования ТСЖ «Орджоникидзе, 19» к клиенту Юридической компании «Генезис». Интересы ответчика в судах первой и апелляционной инстанций представлял партнер ЮК «Генезис» Василий Сосновский.

Дело: А60-7744/2019

Суть претензий

ТСЖ «Орджоникидзе, 19» потребовало в суде взыскать с клиента ЮК «Генезис» 126 тыс. рублей – неосновательное обогащение. По мнению ТСЖ, ответчик якобы разместил на фасаде здания по адресу Орджоникидзе, 19 рекламную вывеску.

Позиция ЮК «Генезис» в суде

- входные группы не являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, поскольку возведены до вступления в силу ГК РФ и предназначены для прохода в магазин ответчика.

Позиция суда

В соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ, согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение договора требуется только на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде дома.

Из материалов дела усматривается, что к фасаду многоквартирного дома и входной группе, являющейся конструктивным элементом здания, осуществлен пристрой, который использовался в качестве торговой точки.

На указанном пристрое размещена информация «Товары нового света (табаки, чай, кофе)». Доказательств того, что указанная информация размещалась непосредственно на фасаде здания, в материалы дела не представлено.

Кроме того, информация «Товары нового света (табаки, чай, кофе)» не является рекламой, содержит коммерческое обозначение лица, осуществляющего коммерческую деятельность, и ассортимент реализуемого товара, размещена непосредственно над помещением, в котором осуществляется торговая деятельность, то есть фактически ориентирует потребителя о месте нахождения, наименовании организации.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование общим имуществом для размещения рекламы не имеется. При таких обстоятельствах считать, что ответчик неосновательно пользовался общим имуществом и обогатился за счет истца при использовании фасада дома путем присоединения к нему ограждающих конструкций пристроенных помещений, не имеется.

Юридическая компания «Генезис»

28.10.2019

<< Назад к списку новостей

© Юридическая компания ГЕНЕЗИС 2009 г.
Дизайн сайта: Вера Мехонцева и Александр Самарин

620026 г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 193, офис 700
620075 г.Екатеринбург ул.Мамина Сибиряка, д.101, 8 этаж (БЦ "Манхэттен")

 тел.:+7 (343) 317-29-49, 382-85-86, 345-65-68

115088 г. Москва ул.1ая Дубровская 13 "а" стр.1

тел.:+7 (495) 142-75-45

Электронный адрес: