Личный кабинет



Как устанавливается размер компенсации жильцам изымаемого аварийного жилья?

Единственная жительница дома в Екатеринбурге, подлежащего сносу, отказывается переезжать. Застройщики считают, что в сегодняшних условиях отселять людей из аварийного жилья можно вечно.

Владелица двухкомнатной квартиры на улице Начдива Васильева в Верх-Исетском районе Екатеринбурга отказывается выселяться из дома, определенного под снос. Речь идет о территории комплексной застройки, которую осваивает «Группа ЛСР».

Ранее, рассказывая DK.RU о работе над реновацией застроенных территорий, глава компании Владимир Крицкий рассказывал: "Понимание, как работать, есть: у нас на ул. Репина площадка, которую мы купили под развитие застроенной территории. Отселили практически все бараки, осталось три объекта, где живет по одному-два гражданина, не желающих съезжать на предложенных условиях. С ними идут суды. После снесем оставшиеся бараки, оформим земельный участок, достроим ЖК". 

Сегодня на этой территории осталась одна жительница, которая судится с администрацией города по поводу суммы компенсации и отказывается переезжать. Как сообщает пресс-служба Свердловского областного суда, требование об освобождении жилых помещений было направлено жильцам в мае 2016 г. Пенсионерке Гульфие Сабирзяновой  администрация предложила заключить соглашение о выкупе жилого помещения за 2,024 млн руб. Но с указанной суммой женщина не согласилась — у застройщика она просила 4 млн руб. 

Администрация города обратилась в суд с иском к владелице об изъятии квартиры для муниципальных нужд. Суд постановил выкупить квартиру за 2,189 млн руб. Собственнице удалось оспорить эту сумму, увеличив ее до 2,676 млн руб. 

Как женщина рассказала E1.ru, она недовольна этим решением суда и будет подавать апелляцию. По ее словам, она нашла двухкомнатную квартиру недалеко от нынешнего дома, но та стоит 7 млн рублей, а значит, компенсации ей не хватит. Пока она продолжает жить в полуразрушенном доме — денег на съем жилья у нее нет.В «Группе ЛСР» пояснили, что выплатят собственнику сумму, которую установил суд.

Наш комментарий

Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании "Генезис":

Как пояснил DK.RU Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании «Генезис», механизм отселения жильцов из жилья, признанного аварийным, отработан, и судебная практика по такой категории дел вполне однозначна. Однако у жительницы еще есть шанс оспорить сумму компенсации. 

"Поскольку дом, в котором расположено жилое помещение на праве собственности, признан аварийным и подлежащим сносу, собственник имеет право на справедливую компенсацию. При этом, определяя выкупную стоимость права собственности на квартиру, суд принимает во внимание заключение независимой экспертизы относительно оценки стоимости, а в случае наличия обоснованных возражений назначает судебную экспертизу, которая и ставит точку в вопросах определения выкупной цены", — говорит юрист.

По его словам, есть прецеденты, когда собственникам удавалось увеличить сумму компенсации или получить благоустроенные жилые помещения аналогичной площади, что у них были. Истории, когда в доме, определенном под снос, остается один житель, с которым не удается договориться, периодически возникают в Екатеринбурге. И застройщики называют это проблемой для освоения территорий, занятых ветхим и аварийным жильем. 

Деловой Квартал

25.04.2019

<< Назад к списку новостей

© Юридическая компания ГЕНЕЗИС 2009 г.
Дизайн сайта: Вера Мехонцева и Александр Самарин

620026 г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 193, офис 700
620075 г.Екатеринбург ул.Мамина Сибиряка, д.101, 8 этаж (БЦ "Манхэттен")

 тел.:+7 (343) 317-29-49, 382-85-86, 345-65-68

115088 г. Москва ул.1ая Дубровская 13 "а" стр.1

тел.:+7 (495) 142-75-45

Электронный адрес: